IMU 

L’imposta e’ entrata in vigore il 1 gennaio 2012, sostituisce l’Ici, l’Irpef e le relative addizionali dovute in relazione ai redditi fondiari riguardanti gli immobili non affittati ( pertanto dalla dichiarazione dei redditi 2013 per l’anno di imposta 2012, questi immobili non saranno dichiarati).Per gli immobili affittati, questi resteranno per la quota di reddito che producono soggetti a Irpef e relative addizionali.

Aliquote:

Aliquota base per abitazione principale  4 per mille

Aliquota base per altri immobili 7,6 per mille

I Comuni  a seguito delibera, potranno variare  in aumento o in diminuzione tali aliquote fino ad arrivare da un minimo del 2 ad un massimo del 6  per mille per l’abitazione principale, mentre per gli altri immobili l’oscillazione potra’ essere dal 4,6 ad un massimo del 10,6 per mille

Imponibile : 

Il valore soggetto ad imposta Imu e’ costituito come segue:

valore della rendita catastale x 5%di rivaltazione  x i seguenti moltiplicatori:

160 per i fabbricati  del gruppo catastale A ( abitazioni varie)

        “          “                        “        “        C/2 (magazzini –locali deposito)

        “          “                        “        “        C/6 ( stalle, rimesse, autorimesse)

        “          “                        “        “        C/7 ( tettoie)

140  “         “                         “        “        C/3- C/4- C /5 (laboratori, locali sportivi, stabilimenti)

 80   “          “                        “         “       A/10 (uffici) e D/5 (ist. di credito)

 60   “          “                        “         “       Gruppo catastale D (Alberghi, opifici)

 55   “          “                        “         “       C/1  (negozi e botteghe)

Per i terreni agricoli, il valore sara’ costituito applicando al reddito domenicale, la rivalutazione del 25% e il moltiplicatore 130.

Detrazioni: 

Sono previste per la sola abitazione principale e una sola pertinenza ( box garage-cantina), ove il proprietario e’ residente, nella misura di € 200,00. 

Per i soli anni 2012 e 2013 e’ prevista una ulteriore detrazione di € 50,00 per ciascun figlio di eta’ non superiore a 26 anni, purche’ dimorante abitualmente e residente anagraficamente nella stessa unita’ immobiliare, fino ad un massimo di € 400,00

Versamento:  

Per il pagamento dell’Imu e’ previsto l’utilizzo esclusivo del modello F24.

Scadenze pagamenti

Prima rata di acconto entro il 16 Giugno

Seconda rata a saldo entro il 16 Dicembre

Esempio conteggio IMU su abitazione principale

Rendita catastale € 620,00 x 5% rivalutazione = € 31,00

€ 620,00 + 31 = € 651,00

€ 651,00 X 160 di moltiplicatore= € 104.160,00 questo e’ il valore  catastale sul quale verra’ applicata ‘aliquota Imu.

€ 104.160x 4 per mille = €  416,64

meno detrazione           = €  200,00

                                      __________

Imu annuale                     €  216,64 da divedersi un due rate 

Per quanto concerne il Comune di Firenze, sembra che siano state stabilite le seguenti aliquote:

abitazione principale :4 per mille

immobili sfitti: 10,6 per mille

case affittate a canone libero : 9,9 per mille

case affittate a  canone concordato : 7,6 per mille